案例

案例1 未来发展地址

融资要求

需要融资收购中心商业区地块,已获得高民用住宅密度资源许可申请,融资期限为完成必要的预售,报建项目获批,完成成本预算和签署合同赢得充足时间。 通过开发融资取出。

贷款金额: $2,500,000美元

贷款价值比率 53%

利息率 8.50%/年

利息支付方式 月付

期限 6个月

案例2税务拖欠

融资要求

对现有抵押品进行再融资并释放周转资金以支付拖欠的税款,避免更多罚款。通过贸易银行短期再融资进行再偿还贷款。

贷款金额: 1,050,000美元

贷款价值比率 70%

利息率 7.75%/年

利息支付方式 月付40%/其余60%资产化为贷款的一部分

期限 6个月

案例3 银行救助

融资要求

对一家银行的首次按揭进行再融资,该抵押物业是位于奥克兰居民区的物业,已经进入了按揭清算程序,再融资为银行有序地脱手该资产赢得了时间。通过成交返还贷款。

贷款金额: 1,500,000美元

贷款价值比率 66%

利息率 7.95%/年

利息支付方式 月付

期限 6个月

案例4 住宅物业开发融资

融资要求

业主兼投资者需要融资修建四个住宅街区。 通过地产完成后银行再融资偿还开发融资。

贷款金额: 4,250,000美元

贷款价值比率 69%

利息率 9.5%/年

利息支付方式 资产化为贷款的一部分

期限 12个月

案例5 商业地产翻新

融资要求

购买和翻新皇后镇的一处商业地产。
出售部分完成的单位和剩余单位银行再融资偿还贷款。

贷款金额: 1,900,000美元

贷款价值比率 最初的贷款价值率为70%, 完成后为61%

利息率 9.5%/年

利息支付方式 50%资产化/50%月付

期限 6个月

案例6 住宅过桥贷款

融资要求

为刚完成的新房进行再融资以释放周转资金,并获得时间将房屋上市和出售。通过出售物业偿还贷款。

贷款金额: 1,275,000美元

贷款价值比率 49%

利息率 7.25%/年

利息支付方式 资产化为贷款

期限 6个月

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