承销保险

除了提供融资一揽子方案,克雷西达还为地产投资商和开发商提供承销保险来支持他们在主流银行的开发贷款申请。

主流贷款商要求在开发前必须达到一个最小预售水平。这些预售提供了两个关键要素,一个是可接受度检验,另一个是终端产品的当前市场价格, 以及开发资金的偿还能力展示。在目前的开发环境下, 如果没有相当大的折价,预售目标已被证明是很难实现的。 这对开发商来说绝非好事,因为这样做降低了单位完成后的价值,减少了项目利润率,因此也降低了项目的可行性。

承销保险则是一个灵活而有吸引力的替代方案:

  • 承销保险是一种主流贷款商可在项目完成后于约定时间行使的购买期权。
  • 承销保险可以用来满足预售要求
  • 开发商保留了在开发中用100%的市场价格销售所保险物业和在开发完成后以约定条件出售单位的灵活性。
  • 为开发提供资金的贷款者能够从项目获得更多的销售额并且/或者通过行使保险期权得到还款的确定性保障。

只有在开发贷款商对承销保险提供者兑现承诺的能力有信心的时候,承销保险才能生效。克雷斯达与所有主流贸易银行都有很牢固的联系,能够为我们的能力提供明显的证据以满足任何承销保险义务。

如果希望进一步讨论您的承销保险方案,请联系奈杰尔·斯台普斯,电话号码(09) 918 5842,或发邮件到nstaples@cressida.co.nz

如需进一步讨论您的需求,请联系:

布鲁斯.
麦吉

布鲁斯.麦吉

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奈杰尔·
斯台普斯

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马丁.
谢泼德

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